1

Re: Жужелино

ап, как говорится

сегодня узнал, что в домах первой линии (10, 11)  выдают ключи

Поделиться

2

Re: Жужелино

Сходил, посмотрел
"печалька"

1. мусор не убран (ни строительный, ни свой)
2. пол мокрый (отопление не включено), в ванной вообще вода стоит
3. стяжка "наляпана" в некоторых местах бугры
4. "колясочные" ан каждом этаже - будут продаваться.
5. входная дверь даже хуже, чем ожидалось ab

Поделиться

3

Re: Жужелино

Андрюха, ты там хатку себе прикупил что ли?

http://s44.radikal.ru/i105/1106/81/439577d6444d.gif Любишь процидурку?

Поделиться

4

Re: Жужелино

типа да

рядом, через дорогу - новый район ab "Катино" строит "Строймеханизация"

Поделиться

5

Re: Жужелино

ну и сюда напишу ab Мы из 14 дома.Всем привет!
Вчера были на стройке,у нас уже стяжку сделали,котёл повесели,но вот дальше как-то не продвигается. На стройке рабочих не видели совсем  ac  Очень хочется верить,что это по случаю выходного.
Офигели от разницы между 6-м домом и нашими.Такое ощущение,что разные  застройщики
еще не очень порадовала установка котлов - столько всяких отводок,труб,даже не представляю,как всё это закрывать.
И ещё  грустной новостью для нас было вчера на подписани договора,что мы не сможем делать ремонт до сдачи дома.До этого мы надеялись въехать до Нового года.А вчера на подписании договора Светлана Секлютцкая рассказала невероятную историю про то, что некие жильцы,которых допустили до ремонта,заморозили систему водоснабжения    и устроили потоп  Теперь никому ремонт делать  не дадут до сдачи дома и на новый год стройку закроют на все праздники

Рецепт молодости - радуйтесь каждой мелочи и не нервничайте из-за каждой сволочи

Поделиться

6

Re: Жужелино

мда. чудеса.
сделать ремонт пораньше- желание понятное.
но исходя из того что есть сейчас в домах первой линии - ужас.

такое ощущение - как будто квартира дается нахаляву, а не за деньги.

Поделиться

7

Re: Жужелино

Причём за деньги в полном объёме.Они их  крутят,а делать ничего не хотят ac  Почему мы должны оплатить 100% стоимости жилья,а жить на съёмной квартире:/:/:/
А после сдачи ещё их косяки переделывать ac

Рецепт молодости - радуйтесь каждой мелочи и не нервничайте из-за каждой сволочи

Поделиться

8

Re: Жужелино

Настёна777 пишет:

после сдачи ещё их косяки переделывать

а вот это ваще смешно
на наши вопросы- почему такие бугры на стяжке - "так вы все-равно ремонт будете делать" :angry:

Настёна777
зовите Жужелинцев сюды.

Поделиться

9

Re: Жужелино

Anders пишет:

Настёна777
зовите Жужелинцев сюды.

уже ad

Рецепт молодости - радуйтесь каждой мелочи и не нервничайте из-за каждой сволочи

Поделиться

10

Re: Жужелино

подскажите кто нибудь, как грамотно составить претензию застройщику по устранению недостатков в принимаемой квартире?

Поделиться

11

Re: Жужелино

1. Составляется перечень обнаруженных недостатков (несоответствий)
Недостатки принимаются и устраняются Застройщиком в оговоренное время согласно СНиП.
2. Составляется документ об устранения указанных недостатков (несоответствий)
3. Проводится проверка Покупателем на отсутствие недостатков и подписывается акт приёма-передачи квартиры.
В противном случае, при невыполнении обязательств со стороны Застройщика-обращаться в суд.



Следующая проблема – мелкие недочеты, допущенные строителями. При оформлении акта приема-передачи дольщику должен выдаваться смотровой лист, в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты. В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком. Для заполнения смотрового листа дольщику полезно будет пригласить эксперта в области качества строительства жилья, поскольку самостоятельно определить все технические недостатки квартиры вряд ли представляется возможным для неподготовленного человека. Здесь стоит отметить, что претензии, которые будущий владелец новой квартиры предъявляет застройщику, должны быть обоснованными. Требования типа `переделайте, мне не нравится`, естественно, никто всерьез рассматривать не будет.

Если застройщик не устранит дефекты вовремя, квартиру все равно можно принять по акту, однако следует составить к нему приложение, где будет указано, что жилье принято с недоделками и прописано – с какими именно. Однако закон `Об участии в долевом строительстве...`, который действует с апреля прошлого года, дает дольщику право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья.



Произведите осмотр квартиры, запишите показания всех счётчиков, как открываются – закрываются окна, ровная ли штукатурка на стенах и т.д. Так как вам будет принадлежать не только квартира, но и доля в общем имуществе, осмотрите подъезд – отмыты ли окна, очищена ли плитка на полу от раствора, имеются ли доводчики закрывания двери на дверях в подъезде и т.д. Помните, что всё это прописано в СНиП – строительных нормах и правилах, обязательных для всех застройщиков.
2. Запишите все обнаруженные замечания.
3. В актах приёмки-передачи квартиры (один экземпляр - вам, один - застройщику) сделайте запись об обнаруженных вами замечаниях, дополнительно распишитесь и поставьте дату под перечнем замечаний.
4. Проверьте, имеет ли представитель застройщика, подписывающий вам документы, такие полномочия. В соответствии с Законом о регистрации, если документы подписаны не надлежащим лицом, регистратор может вам отказать в приёме документов.
5. Если вы обнаружили существенные замечания в квартире и местах общего пользования, не торопитесь делать ремонт, а отправьте претензию застройщику заказным письмом с уведомлением с требованием устранить замечания.
6. В случае, если Вам откажут или не ответят в течении 15 дней, отправьте жалобу в произвольной форме заказным письмом с уведомлением в местную Инспекцию Госстройнадзора и копию в Департамент Госстройнадзора для осуществления контроля. Укажите свой адрес и телефон.
7. Вам будет назначена дата и время проведения комиссионного обследования квартиры и мест общего пользования с участием инспектора Госстройнадзора, представителей застройщика, генподрядчиков, проектной организации. Вам необходимо будет подписать протокол. По результатам комиссионного обследования застройщику будет выдано предписание об устранении обнаруженных замечаний и срок их устранения, о чём вы будете уведомлены письменно.
8. Возможен вариант, что застройщик предложит вам устранить недоделки самостоятельно и выплатит вам денежную компенсацию

Рецепт молодости - радуйтесь каждой мелочи и не нервничайте из-за каждой сволочи

Поделиться

12

Re: Жужелино

4. "колясочные" ан каждом этаже - будут продаваться.

колясочные - продаваться? а это законно ли?
Согласно СНИПу подвалы, чердаки, колясочные и прочие подсобные помещения - это нежилые помещения, в которых, как правило, находятся либо инженерные коммуникации всего жилого дома, либо по своему функциональному назначению - это обслуживающие весь жилой дом помещения. Такие технические помещения являются неотъемлемой частью имущества многоквартирного дома, то есть общим имуществом собственников жилого дома. По закону это имущество должно быть, безусловно, передано всем собственникам многоквартирного дома, а не продано на сторону.

Поделиться

13

Re: Жужелино

Maxanych пишет:

колясочные - продаваться? а это законно ли?

вот это как раз подозрительно.

сейчас, в начало сдачи квартир жильцам нужно объединяться.

10-11 дома! откликнитесь!

Поделиться

14

Re: Жужелино

Maxanych пишет:

колясочные - продаваться

Эти нежилые помещения вообще то продаются (я про те что под лифт расчитаны), кто купил тот успел.

мы из 11-го

Поделиться

15

Re: Жужелино

Mari пишет:

кто купил тот успел.

:angry:

вот так.
а если б не купили - то они бы в общую собственность бы перешли.

а так - конечно, моя хата с краю у нас всегда.

Поделиться

16

Re: Жужелино

перебираемся с джеди сюда)
всем привет) 9 дом ау)

Поделиться

17

Re: Жужелино

Soft_Alex пишет:

перебираемся с джеди сюда)
всем привет) 9 дом ау)

я тут ab

Поделиться

18

Re: Жужелино

Привет
мы из 11 дома

Поделиться

19

Re: Жужелино

Anders
Five
Mari
Вас  уже пустили ремонт делать?  А то меня сегодня знакомая повергла в шок  :rolleyes:  говорит,что менеджер,который раньше работал в КФК уверил её,что мы сможем въехать только к лету :cry::cry::cry: Очень надеюсь,что это всё неправда.
Нам совсем негде жить,а тут такие новости :/:(

Рецепт молодости - радуйтесь каждой мелочи и не нервничайте из-за каждой сволочи

Поделиться

20

Re: Жужелино

Настёна777 пишет:

Вас  уже пустили ремонт делать?

если б акт подписали не глядя - то наверное уже пустили. но недостатки я уже написал выше

Поделиться

21 (22-11-2011 00:04:04 отредактировано Настёна777)

Re: Жужелино

Anders пишет:

1. мусор не убран (ни строительный, ни свой)
2. пол мокрый (отопление не включено), в ванной вообще вода стоит
3. стяжка "наляпана" в некоторых местах бугры
4. "колясочные" ан каждом этаже - будут продаваться.
5. входная дверь даже хуже, чем ожидалось

Про дверь,конечно,смешно и говорить. Но с другой стороны,в договоре не указано,какой она должна быть.
Мы уже себе заказали новую,но нам пока ставить не дают.

Про колясочные,я вообще  не понимаю,как могут продаваться места общего пользования :rolleyes:  Хотя у нас в стяжке совсем ничего не будет ac ни платно,ни бесплатно.

Насчёт стяжки,мы свою смотрели,вроде всё нормально.Но в следующий раз придём с уровнем и с ниткой с грузиком ab .
Про ванную,это да-большой косяк,непонятно как потом будет,нужно устранять.

А мусор мы бы сами убрали,но у нас ситуация очень критичная.С детками  нужно из своей квартиры съезжать :cry:

А знакомая,которая въехала недавно в дом тоже от КФК(рядом с Жужелино,Профсоюзная 26 что-ли) говорит,что у них фурнитуры ,откосов,отливов на окнах не было,что слышимость очень высокая.В общем,недостатков на 100000 насчитали(с её слов)

Рецепт молодости - радуйтесь каждой мелочи и не нервничайте из-за каждой сволочи

Поделиться

22

Re: Жужелино

Настёна777 пишет:

Вас  уже пустили ремонт делать

Мы бы сообщили, а так наивно ждём звонка в ближайшее время.

Настёна777 пишет:

надеюсь,что это всё неправда

По договору до 31.12.11, так что.....

Поделиться

23

Re: Жужелино

интересно много там вояк то будет)
26 дом вообще косячный

Поделиться

24

Re: Жужелино

вот, что из "самого"...
http://s017.radikal.ru/i418/1111/bb/64ed74823188t.jpg
подскажите, как с конденсатом бороться ab
сказали, что входную трубу можно убрать, тогда забор воздуха будет из кухни.


http://s56.radikal.ru/i152/1111/e1/47cb679ce5f3t.jpg
стяжка. ее очень "стянуло", как видно.

http://s013.radikal.ru/i324/1111/c2/24349e4e1f52t.jpg


http://s017.radikal.ru/i442/1111/de/c22d38750c94t.jpg

Поделиться

25

Re: Жужелино

труба вообще должна быть утеплена, а так из кухни брать воздух так не положено... но делают)))

Добавлено вторник, 22 ноября 2011 г. 13:58:03 :
да стяжкой это сложно назвать

Поделиться