Жужелино (Страница 1 из 4)

Андрюха, ты там хатку себе прикупил что ли?

Любишь процидурку?

ну и сюда напишу Мы из 14 дома.Всем привет!
Вчера были на стройке,у нас уже стяжку сделали,котёл повесели,но вот дальше как-то не продвигается. На стройке рабочих не видели совсем    Очень хочется верить,что это по случаю выходного.
Офигели от разницы между 6-м домом и нашими.Такое ощущение,что разные  застройщики
еще не очень порадовала установка котлов - столько всяких отводок,труб,даже не представляю,как всё это закрывать.
И ещё  грустной новостью для нас было вчера на подписани договора,что мы не сможем делать ремонт до сдачи дома.До этого мы надеялись въехать до Нового года.А вчера на подписании договора Светлана Секлютцкая рассказала невероятную историю про то, что некие жильцы,которых допустили до ремонта,заморозили систему водоснабжения    и устроили потоп  Теперь никому ремонт делать  не дадут до сдачи дома и на новый год стройку закроют на все праздники

Причём за деньги в полном объёме.Они их  крутят,а делать ничего не хотят   Почему мы должны оплатить 100% стоимости жилья,а жить на съёмной квартире:/:/:/
А после сдачи ещё их косяки переделывать

уже

1. Составляется перечень обнаруженных недостатков (несоответствий)
Недостатки принимаются и устраняются Застройщиком в оговоренное время согласно СНиП.
2. Составляется документ об устранения указанных недостатков (несоответствий)
3. Проводится проверка Покупателем на отсутствие недостатков и подписывается акт приёма-передачи квартиры.
В противном случае, при невыполнении обязательств со стороны Застройщика-обращаться в суд.

Следующая проблема – мелкие недочеты, допущенные строителями. При оформлении акта приема-передачи дольщику должен выдаваться смотровой лист, в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты. В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком. Для заполнения смотрового листа дольщику полезно будет пригласить эксперта в области качества строительства жилья, поскольку самостоятельно определить все технические недостатки квартиры вряд ли представляется возможным для неподготовленного человека. Здесь стоит отметить, что претензии, которые будущий владелец новой квартиры предъявляет застройщику, должны быть обоснованными. Требования типа `переделайте, мне не нравится`, естественно, никто всерьез рассматривать не будет.

Если застройщик не устранит дефекты вовремя, квартиру все равно можно принять по акту, однако следует составить к нему приложение, где будет указано, что жилье принято с недоделками и прописано – с какими именно. Однако закон `Об участии в долевом строительстве...`, который действует с апреля прошлого года, дает дольщику право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья.

Произведите осмотр квартиры, запишите показания всех счётчиков, как открываются – закрываются окна, ровная ли штукатурка на стенах и т.д. Так как вам будет принадлежать не только квартира, но и доля в общем имуществе, осмотрите подъезд – отмыты ли окна, очищена ли плитка на полу от раствора, имеются ли доводчики закрывания двери на дверях в подъезде и т.д. Помните, что всё это прописано в СНиП – строительных нормах и правилах, обязательных для всех застройщиков.
2. Запишите все обнаруженные замечания.
3. В актах приёмки-передачи квартиры (один экземпляр - вам, один - застройщику) сделайте запись об обнаруженных вами замечаниях, дополнительно распишитесь и поставьте дату под перечнем замечаний.
4. Проверьте, имеет ли представитель застройщика, подписывающий вам документы, такие полномочия. В соответствии с Законом о регистрации, если документы подписаны не надлежащим лицом, регистратор может вам отказать в приёме документов.
5. Если вы обнаружили существенные замечания в квартире и местах общего пользования, не торопитесь делать ремонт, а отправьте претензию застройщику заказным письмом с уведомлением с требованием устранить замечания.
6. В случае, если Вам откажут или не ответят в течении 15 дней, отправьте жалобу в произвольной форме заказным письмом с уведомлением в местную Инспекцию Госстройнадзора и копию в Департамент Госстройнадзора для осуществления контроля. Укажите свой адрес и телефон.
7. Вам будет назначена дата и время проведения комиссионного обследования квартиры и мест общего пользования с участием инспектора Госстройнадзора, представителей застройщика, генподрядчиков, проектной организации. Вам необходимо будет подписать протокол. По результатам комиссионного обследования застройщику будет выдано предписание об устранении обнаруженных замечаний и срок их устранения, о чём вы будете уведомлены письменно.
8. Возможен вариант, что застройщик предложит вам устранить недоделки самостоятельно и выплатит вам денежную компенсацию

Anders

я тут

Anders
Five
Mari
Вас  уже пустили ремонт делать?  А то меня сегодня знакомая повергла в шок  :rolleyes:  говорит,что менеджер,который раньше работал в КФК уверил её,что мы сможем въехать только к лету :cry::cry::cry: Очень надеюсь,что это всё неправда.
Нам совсем негде жить,а тут такие новости :/:(

Про дверь,конечно,смешно и говорить. Но с другой стороны,в договоре не указано,какой она должна быть.
Мы уже себе заказали новую,но нам пока ставить не дают.

Про колясочные,я вообще  не понимаю,как могут продаваться места общего пользования :rolleyes:  Хотя у нас в стяжке совсем ничего не будет ни платно,ни бесплатно.

Насчёт стяжки,мы свою смотрели,вроде всё нормально.Но в следующий раз придём с уровнем и с ниткой с грузиком .
Про ванную,это да-большой косяк,непонятно как потом будет,нужно устранять.

А мусор мы бы сами убрали,но у нас ситуация очень критичная.С детками  нужно из своей квартиры съезжать :cry:

А знакомая,которая въехала недавно в дом тоже от КФК(рядом с Жужелино,Профсоюзная 26 что-ли) говорит,что у них фурнитуры ,откосов,отливов на окнах не было,что слышимость очень высокая.В общем,недостатков на 100000 насчитали(с её слов)

интересно много там вояк то будет)
26 дом вообще косячный